Studio Nieruchomości Kraków przedstawia nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 220 m2 z basenem ogrodowym, zlokalizowany na zamkniętym, kameralnym osiedlu - Skotniki, ul. Antoniego Dobrowolskiego.

DOM i OGRÓD
- nowoczesny dom z 2020 r., w zabudowie bliźniaczej, o pow. ok. 220 m2, pow. użytkowa 210 m2
- ogród o pow. ok 300 m2 - działka zagospodarowana i ogrodzona
- prywatny basen w ogrodzie, duży taras ze strefami: jadalną i wypoczynkową
- garaż w bryle budynku, dodatkowe dwa miejsca postojowe: przed budynkiem i garażem
- wysoki standard wykończenia, bardzo funkcjonalne wnętrza, dom gotowy do zamieszkania
- instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja, system alarmowy, ogrzewanie gazowe - parter i w łazienki: ogrzewanie podłogowe, pozostałe pokoje: grzejniki
- zamknięte i monitorowane osiedle, wspólny terenem rekreacyjny dla mieszkańców

OTOCZENIE
- spokojna, zielona okolica Skotnik, osiedle i okolica to nowa, niska zabudowa jednorodzinna
- bliskość terenów sportowo-rekreacyjnych i spacerowych - okoliczne uliczki i łąki
- kilka alternatywnych połączeń komunikacyjnych z centrum, jak również dwa wyjazdy na obwodnicę miasta i A4

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- Salon – o pow. 24,94 m2, przestronny, idealnie doświetlony, wysokość sufitu to aż 2,87 m, z wyjściem na taras i ogród z basenem, ekspozycja południowa i wschodnia
- Kuchnia i jadalnia – o pow. 21,86 m2, otwarta częściowo na salon, duża ilość nierzucającej się w oczy powierzchni do przechowywania, jadanie z dużym stołem na 8 osób
- Przedpokój – o pow. 5,40 m2, z dużym lustrem i czterodrzwiową szafą oraz wejściem do garażu
- Garderoba – o pow. 2,19 m2, z półkami
- WC – o pow. 3,95 m2, tu przewidziano miejsce na pralkę ukrytą w zabudowie meblowej
- Komunikacja – o pow. 7,64 m2
- Kotłownia – o pow. 5,95 m2, duża ilość miejsca do przechowywania
- Garaż – o pow. 22,75 m2, wysoki 2,87 m

Piętro:
- Pokój 2 – o pow. 21,07 m2, z prywatną łazienką o pow. 8,34 m2, ekspozycja południowa, wyjście na taras
- Pokój 3 – o pow. 18,25 m2, ekspozycja północna, wyjście na taras
- Pokój 4 – o pow. 14,76 m2, ekspozycja wschodnia
- Łazienka – o pow. 6,05 m2, z wanną, okno balkonowe, ekspozycja północna, wyjście na taras
- Klatka schodowa i korytarz – o pow. 18,00 m2

Poddasze:
- Pokój 5 - duża otwarta przestrzeń do własnej aranżacji o pow. 35 m2, w tym wydzielony drzwiami schowek

UMEBLOWANIE - meble w zabudowie są wliczone w cenę domu, pozostałe do uzgodnienia
OGRZEWANIE – gazowe, piec kondensacyjny dwufunkcyjny, parter i w łazienki: ogrzewanie podłogowe, pozostałe pokoje: grzejniki, zasobnik wody ciepłej użytkowej, zamontowana instalacja fotowoltaiczna
PARKOWANIE– garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz podjazd wyłożony kostką brukową z miejscem na dodatkowe samochody.
MATERIAŁY - technologia tradycyjna - pustak ceramiczny, ocieplony styropianem, elewacja: tynkiem silikonowo-silikatowy, dachówka ceramiczna, balustrady tarasowe z ze szkła klejonego, drzwi garażowe ocieplane, roletowe, okna PCV w okleinie drewnopodobnej

SERDECZNIE POLECAM TEN WYJĄTKOWY DOM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ