Kraków
Kraków-Krowodrza
Parametry
- Cena
- 950 000 PLN
- Cena za m2
- 9 405,94 PLN
- Powierzchnia
- 101 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 97,41 m2
- Powierzchnia działki
- 75 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Do wykończenia
- Typ domu
- Segment środkowy
- Rok budowy
- 2022
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- Przy budynku
- Numer oferty
- 40/7380/ODS
Opis nieruchomości
Zakup bez dodatkowych 2% PCC. Segment wewnętrzny. Dostępne są 4 mieszkania/segmenty: dwa zewnętrzne z powierzchniami ogródków: 119 i 85 m2 i dodatkowymi oknami na bocznych ścianach oraz dwa wewnętrzne z powierzchniami ogródków: 40 i 41 m2.
BUDYNEK I OTOCZENIE
- nowy budynek o powierzchni 97,41 m2, po podłodze ponad 101 m2, ogródek, miejsce postojowe zewnętrzne na terenie zamkniętym
- 3 kondygnacje + ocieplone poddasze
- salon z aneksem: 29,3 m2 oraz 3 sypialnie: 12,6 / 10,2 / 14,4 m2
- otoczenie - mnóstwo zieleni i domy jednorodzinne - wyłącznie!
- wysoki standard wykończenia, materiały bardzo dobrej jakości, dodatkowe instalacje - opis szczegółowy poniżej
- ekspozycja okien: południe i północ, segmenty zewnętrze mają dodatkowe okna - jeden od wschodu, drugi od zachodu
- wjazd na ogrodzony teren z bramą na pilota, teren pochylony co umożliwia wyjście na ogród z poziomu -1
- wspaniałe tereny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, Lasu Wolskiego, obserwatorium astronomicznego, ZOO, bulwarów nadwiślanych, ośrodka sportowego Kolna, Zalewu w Kryspinowie, Klasztor oo. Kamedułów na Srebrnej Górze, niezliczona ilość ścieżek spacerowych
UKŁAD POMIESZCZEŃ - rzut pomieszczeń znajduje się w galerii zdjęć
PARTER
- HALL - 3,9 m2, prowadzący do otwartej przestrzeni salonu z aneksem kuchennym, także przejścia schodami do poziomu -1 oraz piętra i poddasza
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM - otwarta, bardzo jasna przestrzeń po pow. 29,3 m2, wyjście na balkon o pow. 2,8 m2
- TOALETA - pow. 1,1 m2
PIĘTRO
- POKÓJ - o pow. 12,6 m2, z wyjściem na balkon, ekspozycja południowa
- POKÓJ - o pow. 10,2 m2, ekspozycja północna
- ŁAZIENKA - pow. 3,8 m2
- KORYTARZ - pow. 3,9 m2
POZIOM OGRODOWY
- POKÓJ - 14,4 m2, z wyjściem do ogródka o pow. 42 m2, ekspozycja okien południowa,
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 10,8 m2 - pralnia, suszarnia, dodatkowe miejsce do przechowywania, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody
- ŁAZIENKA - 2,7 m2
- SCHODY - na poziom parteru
- SCHOWEK pod schodami - dodatkowe miejsce do przechowywania
OGRZEWANIE - gazowe - oszczędny i wysokowydajny piec dwufunkcyjny, głównie ogrzewanie podłogowe /poziom 0, -1, łazienki/, kaloryfery w sypialniach na pierwszym piętrze
PARKOWANIE - obok budynku na terenie ogrodzonym z bramą na pilota, otwieraną także z domofonu.
ZNAKOMITA LOKALIZACJA
Spokojna, zielona okolica. Bliskość Bulwarów Wiślanych i Lasu Wolskiego - 800 m
Świetnie skomunikowana z Rondem Grunwaldzkim - 7 km, centrum Starego miasta - 8,5 km, znakomity wyjazd na autostradę A4 - 1,4 km, kąpieliska w Kryspinowie - 3,5 km.
Dom w centrum Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego
KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobusowa - przystanek 5 minut pieszo - linie: 102, 109, 209 ,219, 229, 239, 249, 259, 269, 609
ZNAKOMITA OFERTA W BARDZO DOBREJ CENIE
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Opis techniczny budynku:
Fundament
- izolacja pionowa i pozioma ścian i ław fundamentowych
- "chudziak'' izolowany, płyta denna / beton wodoszczelny/
- ławy i ściany żelbetowe monolityczne, ocieplone styrodurem 15 cm z wykonaną hydroizolacja, wyłożona folia kubełkowa
- wykonany drenaż budynku
Ściany zewnętrzne
- pustak ceramiczny Porotherm 25 cm
- ocieplenie styropianem Austrotherm 20 cm
- tynki sylikonowe firmy Kreisel
- parapety zewnętrzne - blacha powlekana
Ściany wewnętrzne
- podział miedzy lokalami - 2x 18,5 cm pustak ceramiczny Porotherm, w środku styropian 2 cm
- ścianki działowe wew. - pustak ceramiczny Porotherm 11,5 cm
- tynki cementowe
Stropy - żelbetowe
Wieńce - żelbetowe
Dach
- więźba dachowa drewniana, impregnowana, wyłożona membrana dachowa
- pokrycie dachówką betonową Brass Celtycka z powłoką Cisar /2 x malowana + 1 x powłoka UV/
- ofasowanie blacha stalową
- kominy - ocieplone styropianem 5 cm oraz obite sklejką wodoodporna 22 mm, wykończone blachą
Poddasze
- ocieplone wełna Isower 20 cm + 5 cm /skosy +strop/
- folia paroizolacyjna
- wykończone OSB /strop/
Rynny i rury spustowe - stalowe firmy Galeco , zamontowane czyszczaki
Balkony - ocieplane styropianem, izolacja , przedzielone szybą hartowaną 2 krotnie klejoną
Balustrady - wykonane ze stali nierdzewnej
Okna i drzwi balkonowe
- 3 szybowe, wykonany wewnętrzny i zewnętrzny ciepły montaż
- na poziomie -1 dodatkowo żaluzja
Drzwi wejściowe firmy Gerda /wykonany ciepły montaż/
Instalacje
- instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe wodne /poziom 0, -1, łazienki/
- instalacja gazowa
- instalacja Wod-Kan
- instalacja elektryczna
- instalacja domofonowa, z możliwością otwierania bramy i opcją na wideo-domofon
- instalacja internetowa
Brama - automatyczna, otwierana pilotem lub domofonem
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV, PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Sklep, Restauracja, Rzeka, Szkoła, Kościół, Las, Przedszkole, Żłobek, Apteka, Centrum handlowe, Bar, Park, Plac zabaw
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Mapa
Kontakt
Jan Szczygieł
Specjalista ds. nieruchomości
- Telefon:
- +48606507606
- E-mail:
- jan@studionieruchomosci.eu
- Numer licencji:
- 24486
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Studio Nieruchomości z siedzibą przy Zygmuntowska 10, 31-314 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@studionieruchomosci.eu… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Studio Nieruchomości z siedzibą przy Zygmuntowska 10, 31-314 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@studionieruchomosci.eu
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.