Kraków
Kraków-Krowodrza, ul. Władysława Łokietka
Parametry
- Cena
- 1 410 000 PLN
- Cena za m2
- 13 401,11 PLN
- Powierzchnia
- 108,20 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Otwarta
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2023
- Stan nieruchomości
- Do wykończenia
- Czynsz administracyjny
- 200 PLN
- Numer oferty
- 558/7380/OMS
Opis nieruchomości
* DLA WYMAGAJĄCYCH, POSZUKUJĄCYCH KOMFORTU, CISZY, SPOKOJU.
ATUTY DODATKOWE:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji, oferta z rynku wtórnego/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 28.000 zł.
Podatek ten - do Urz. Skarbowego jest opłacany przez stronę Sprzedającą /firma wystawia fakturę VAT/.
* APARTAMENT OBECNIE JEST W STANIE DEWELOPERSKIEM, DO WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA.
* ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ - MOŻE BYĆ W PEŁNI WYKOŃCZONY I URZĄDZONY -W WYSOKIM STANDARDZIE - JAK NA PRZYKŁADOWYCH ZDJĘCIACH LUB WG UZGODNIONYCH PREFERENCJI, POTRZEB I GUSTU STRONY KUPUJĄCEJ.
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA.
* 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE
* Osiedle nie znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy.
* Osiedle 8-miu budynków jednorodzinnych z zewnętrznymi miejscami do parkowania samochodów - na terenie zamkniętym, z wjazdem bramą na pilota, z mnóstwem zieleni wokół - w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy.
KOSZT ZAKUPU: APARTAMENT 1.410.000 ZŁ + 2MIEJSCA POSTOJOWE, ZEWNĘTRZNE 40.000 ZŁ /OBLIGATORYJNIE/ - PROPONOWANA CENA TRANSAKCJI - 1.450.000 ZŁ.
** Apartament dwupoziomowy o pow. 108m2, indywidualne, osobne wejście+2 tarasy: 32m2 i 18m2 + 2 miejsca parkingowe zewnętrzne.
Apartament usytuowany na I i II poziomie budynku - domu dwumieszkaniowego.
** UKŁAD POWIERZCHNI:
I PIĘTRO - pow. 64,5m2:
- OTWARTA PRZESTRZEŃ DZIENNA - pow. 34,2 m2, bardzo przestronne przesuwne okno, doświetla znakomicie pokój dzienny oraz stanowi wejście na drugi, duży taras o pow. ok. 32,5 m2 - ekspozycja południowa.
- SYPIALNIA I - pow. 10,8 m2, z dużym oknem.
- ŁAZIENKA - o pow. 4 m2.
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - o pow. 4 m2.
- HOL wraz ze schodami, wprowadzającymi na poziomy domu - pow. 11,4 m2.
II PIĘTRO - o pow. ok. 50 m2:
- PRZESTRZENNY HOL - idealny na czytelnię, z szerokim, przeszklonym wejściem na trzeci taras o pow. 18,5 m2.
- SYPIALNIA II - o pow. 11,5 m2, z dużym oknem.
- SYPIALNIA III - o pow. 8,7 m2, z dużym oknem.
* Apartament w stanie deweloperskim - do indywidualnego wykończenia wg własnych potrzeb.
* Ogrzewanie - podłogowe, gazowe, własne, na piec dwufunkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania.
* Okna - 3-szybowe, duże przeszklenia, stolarka aluminiowa, drzwi na tarasy - przesuwne.
**PARKOWANIE SAMOCHODU - 2 miejsca postojowe zewnętrzne na terenie zamkniętym osiedla - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE za 2 RAZEM 40.000 ZŁ.
* Osiedle tworzy Wspólnotę, z powołanym Zarządcą osiedla - miesięczna opłata na sprzątanie, konserwację oraz pielęgnację części wspólnych osiedla, a także na fundusz remontowy budynków.
Wysoka jakość wykonania oraz szeroki zakres zastosowanych, nowoczesnych instalacji i technologii budownictwa: rolety zewnętrzne z silnikiem elektrycznym - parter, ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, instalacja pod klimatyzację, rekuperacja powietrza, aluminiowa stolarka okienna, instalacja ładowania samochodów elektrycznych, fotowoltaika - dla każdego budynku - indywidualnie.
ATUTY DODATKOWE:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 22.000 zł, gdyż strona Sprzedająca wystawia fakturę VAT
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA
* 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE
* OSIEDLE - wg projektu architektów - nowatorska, prosta, nowoczesna, forma, urozmaicona trzema tarasami - z ekspozycją południowo-zachodnią.
Elewacja budynku wykończona przepięknie - dominuje cegła ceramiczna, drewno naturalne oraz beton architektoniczny - materiały wg najnowszych trendów budownictwa - wysokiej klasy.
* KOMUNIKACJA - bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna /świeżo modernizowana/, z możliwością dojazdu do każdego miejsca Krakowa oraz wyjazdem na: obwodnicę Krakowa A4, drogę krajową nr 7 i drogę wojewódzką nr 794.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA:
- AUTOBUSOWA - 2 minuty pieszo - przystanek - w dzień i w nocy kursuje stąd łącznie 30 linii autobusowych.
- TRAMWAJOWA - 40 minut pieszo najbliższy przystanek tramwajowy.
* BARDZO DOBRA INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:
- Sklep Spożywczy lokalny - w odległości 330 m, sklep sieci Avita - 350 m, sklep sieci Jubilat - 650 m, liczne lokale usługowe.
- W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka - w odległości 210 m, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej w odległości 660 m.
- Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji - boisko z kortem oraz klub sportowy - w odległości 530 m.
* SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ !
STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ, tel.: 602 802 005
email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej - 24500
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Apteka, Bank, Przychodnia lekarska, Restauracja, Żłobek, Fitness, Szkoła, Sklep
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Ewa Stolarz
Specjalista ds. nieruchomości
- Telefon:
- +48602802005
- E-mail:
- ewa@studionieruchomosci.eu
- Numer licencji:
- 24500
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Studio Nieruchomości z siedzibą przy Zygmuntowska 10, 31-314 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@studionieruchomosci.eu… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Studio Nieruchomości z siedzibą przy Zygmuntowska 10, 31-314 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@studionieruchomosci.eu
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.